时隔4年宁河桥北新区再挂地，起始楼面价2646元/㎡|全球观察

来源：天津买房情报
时间：2023-05-25 22:15:16

5月24日晚，宁河桥北新区上架一宗住宅地块，津宁（挂）2023-1号，挂牌转让地块用地面积 99588平方米，容积率为1.0-1.7。

该地块挂牌转让起始价为人民币4.48亿元，折合楼面地价为2646元/㎡。

(相关资料图)

地块将于6月25日摘牌。

上架地块位于宁河吾悦广场东侧，邻近桥北文化中心，地块周边配套齐全，交通便利，2公里范围内有桥北实验学校以及宁河区医院，教育医疗资源丰富。

宁河桥北新区

将于6月25日摘牌

津宁（挂）2023-1号，位于宁河区桥北街永旺道东侧，其四至范围为：东至规划小辛道、小马路，南至规划滨水东路，西至永旺道，北至规划绿地，现状场清地平。

挂牌转让地块用地面积99588平方米，容积率为1.7，地上建筑面积为169299平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为4.48亿元，折合楼面地价为2646元/㎡.

受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币8960万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为51520万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

其他要求：

地块内A地块内含商业服务网点（早点部、便利店等）不小于900㎡；B、C地块内含商业服务网点（早点部、便利店等）不小于900㎡。

周边土地成交情况——

2022年12月四批次，永泰红磡摘得芦台城区地块，临近芦台一中老校区，成交价为1.965亿元，折合楼面价为2214元/㎡。

周边新房市场——

目前周边主力在售项目有保利天汇、宁河吾悦广场。4月保利天汇成交均为小高层产品，成交均价约为10122元/㎡；天津宁河吾悦广场成交均价约7156元/㎡。

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